33 Rue AUDET · Sainte-Claire
Valeur estimée
162 100 $
Terrain · terrain 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 41 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766340895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
19055766340895600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 400 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 22 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Audet, Sainte-Claire 2026-08-28 · 0 m · Vendu 360 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-21 · 224 m · Vendu 279 798 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 798 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-23 · 241 m · Vendu 285 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-01 · 238 m · Vendu 295 889 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-15 · 252 m · Vendu 298 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-01 · 263 m · Vendu 327 308 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 308 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 208 m · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-09-01 · 285 m · Vendu 278 522 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 201 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 302 m · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 240 m · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 241 m · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 65 % |