18 Rue ÉRABLIÈRE · Sainte-Claire
Valeur estimée
242 000 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
9 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766342564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
19055766342564700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
287 212 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 36 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-21 · 50 m · Vendu 279 798 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 798 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-01 · 55 m · Vendu 295 889 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 889 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-15 · 100 m · Vendu 298 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-01 · 94 m · Vendu 327 308 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 308 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-23 · 162 m · Vendu 285 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 400 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Audet, Sainte-Claire 2026-08-28 · 184 m · Vendu 360 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 400 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 118 m · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 76 m · Vendu 317 035 $ Ajust. marché +3 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 86 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 189 m · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-09-01 · 283 m · Vendu 278 522 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 522 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 126 m · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 67 % |