92 Rue GOSSELIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 154,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 190,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,9 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 338 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766390698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
19055766390698500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 85 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 407 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 509 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 561 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 801 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 276 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 323 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 249 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 766 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 697 279 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 423 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −25 743 $ | 356 628 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 773 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 467 509 $ Poids 48 % |
| 9 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 624 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 876 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 627 $ Poids 47 % |
| 10 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 392 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 470 460 $ Poids 47 % |
| 11 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 696 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 370 560 $ Poids 47 % |
| 12 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 734 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 701 $ Poids 42 % |