63 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 105 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775822225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
19055775822225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 46 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 114 818 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 241 171 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 273 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 449, Chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 108 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 177 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 116 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 278 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 115 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 579 $ Poids 0 % |