136 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 39,1 m² · constr. 1953 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776207813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
19055776207813000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 400 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 25 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-09-16 · 0 m · Vendu 181 000 $ (4 629 $/m²) 39,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 628 m · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-21 · 885 m · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 524 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 534 m · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 223 771 $ Poids 29 % |
| 5 | 549, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 93 000 $ (2 680 $/m²) 34,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 109 829 $ Poids 15 % |
| 6 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 433 m · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 211 931 $ Poids 14 % |