124 Rue BISSONNETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 94,8 m² · constr. 2009 · terrain 688,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776213102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
19055776213102400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 62 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 605 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 055 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 674 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 373 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 131 818 $ Poids 76 % |
| 4 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 23 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 64 505 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 828 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 421 674 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 471 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 281 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 265 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 275 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 152 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 263 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 861 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 301 804 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 828 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 766 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 353 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 395 $ Poids 63 % |