147 Rue HUDON · Sainte-Claire
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 106,5 m² · constr. 1982 · terrain 824,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776219006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
19055776219006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 189 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 401 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 198 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 95 545 $ Poids 93 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 483 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 303 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 55 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 362 $ Poids 83 % |
| 5 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 113 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 143 794 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 684 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 253 $ Poids 80 % |
| 7 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 388 716 $ Poids 79 % |
| 8 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 296 443 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 373 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 307 669 $ Poids 59 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 481 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 408 $ Poids 58 % |
| 11 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 88 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +3 137 $ | 333 985 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 567 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 354 969 $ Poids 56 % |