180 Boulevard GAGNON · Sainte-Claire
Valeur estimée
577 000 $
Autre · 60 $/m² · 9 574 m² · constr. 1999 · terrain 33 676,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 574 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 676,6 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
3119
Usage
Autres industries sidérurgiques
Valeur au rôle 2026 — composition
5 130 500 $
Rôle antérieur 4 520 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776225627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
4 856 000 $
Rôle antérieur
4 520 600 $
ID provincial
19055776225627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 90 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 à 52, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-13 · 708 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 874 $ Poids 53 % |
| 2 | 33, rue Audet, Sainte-Claire 2026-08-28 · 908 m · Vendu 360 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 400 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 40 % |
| 5 | 45, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 317 035 $ Ajust. marché +3 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 40 % |
| 6 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 38 % |
| 7 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 776 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue Audet, Sainte-Claire 2025-10-01 · 958 m · Vendu 77 418 $ Ajust. marché +7 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 592 $ Poids 37 % |
| 12 | , Sainte-Claire 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 34 % |