15 Rue INDUSTRIELLE · Sainte-Claire
Valeur estimée
537 300 $
Autre · 1 055 $/m² · 509,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 855,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 855,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 800 $
Rôle antérieur 1 242 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776245683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
1 328 200 $
Rôle antérieur
1 242 800 $
ID provincial
19055776245683100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 89 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 à 52, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-13 · 870 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 874 $ Poids 47 % |
| 2 | 33, rue Audet, Sainte-Claire 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 360 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 400 $ Poids 40 % |
| 3 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 912 m · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 383 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 883 $ Poids 38 % |
| 4 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 912 m · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 383 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 883 $ Poids 38 % |
| 5 | 169A-169D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 927 m · Vendu 710 000 $ (1 722 $/m²) 412,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +83 499 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 452 $ Poids 37 % |
| 6 | 45, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 317 035 $ Ajust. marché +3 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 31 % |