96 Boulevard PARC · Sainte-Claire
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 108,6 m² · constr. 1999 · terrain 924,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 239 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776311227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
19055776311227600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 73 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 29 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 429 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 374 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +5 458 $ | 104 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 648 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 409 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 168 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 315 316 $ Poids 80 % |
| 5 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 109 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 156 061 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 424 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 891 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 604 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 448 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 601 831 $ Poids 62 % |
| 9 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 129 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +29 797 $ | 363 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 578 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 204 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 437 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 736 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 560 $ Poids 50 % |