160 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 924,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776311853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
19055776311853300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 59 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 81 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 395 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 374 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 94 878 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 135 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 288 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 78 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 142 826 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 657 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 301 886 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 385 657 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 872 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 341 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 305 588 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 176 $ Poids 55 % |
| 11 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 104 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +4 705 $ | 331 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 352 692 $ Poids 51 % |