102 Boulevard PARC · Sainte-Claire
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 55,8 m² · constr. 1981 · terrain 466,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776321032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
19055776321032000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
292 012 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 35 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2026-10-09 · 0 m · Vendu 253 000 $ (4 534 $/m²) 55,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 538 m · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 267 821 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue Principale, Sainte-Claire 2026-10-02 · 952 m · Vendu 220 000 $ (3 642 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 623 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 642 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 361 $ Poids 51 % |
| 5 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 942 m · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 050 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 902 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 241 477 $ Poids 42 % |
| 7 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 599 $ Poids 35 % |