326 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 87,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 159 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786168011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
19055786168011100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 33 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 233 m · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 188 701 $ Poids 39 % |
| 2 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 57 725 $ Poids 27 % |
| 3 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 162 $ Poids 20 % |
| 4 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 172 313 $ Poids 12 % |
| 5 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 360 576 $ Poids 11 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 247 739 $ Poids 11 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 122 980 $ Poids 9 % |
| 8 | 153, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (2 230 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 239 206 $ Poids 7 % |
| 9 | 181, Rue Principale, Sainte-Claire 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 077 $ Poids 7 % |
| 10 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 189 035 $ Poids 4 % |
| 11 | 93, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 234 000 $ (3 083 $/m²) 75,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 266 993 $ Poids 3 % |
| 12 | 87, Rue Brown, Sainte-Claire 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 257 874 $ (3 034 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 903 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −25 787 $ | 283 782 $ Poids 3 % |