Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
161 600 $
Terrain · terrain 78 327,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 327,4 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 64 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786372432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
19055786372432400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 22 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Audet, Sainte-Claire 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 360 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 400 $ Poids 8 % |
| 2 | 45, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 317 035 $ Ajust. marché +3 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 7 % |
| 3 | 609, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 6 % |
| 4 | 550, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 6 % |
| 5 | 47, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 776 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, rue Audet, Sainte-Claire 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 77 418 $ Ajust. marché +7 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 592 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 5 % |