391 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
197 800 $
Autre · terrain 1 235,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 120 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796098620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
19055796098620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 27 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 35 m · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 565 m · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 58 % |
| 3 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 534 m · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 52 % |
| 4 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 81 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 47 % |
| 5 | 609, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2025-09-25 · 655 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 272 m · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 30 % |
| 7 | 549, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (2 680 $/m²) 34,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 607 $ Poids 18 % |
| 8 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 273 $ Poids 17 % |
| 9 | 550, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 13 % |
| 10 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 13 % |
| 11 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 421 $ Poids 11 % |
| 12 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 866 $ Poids 9 % |