615 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
289 400 $
Chalet · 5 788 $/m² · 50 m² · constr. 1965 · terrain 32 206,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 206,1 m²
Frontage
123 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796140784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
19055796140784300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 50 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 9 m · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 182 608 $ Poids 5 % |
| 3 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 127 057 $ Poids 4 % |
| 4 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 254 643 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 228 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 88 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 861 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 156 608 $ Poids 0 % |