366 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 012,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 012,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796153534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
19055796153534800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 65 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 827 m · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 216 338 $ Poids 42 % |
| 2 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 842 $ Poids 38 % |
| 3 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 299 711 $ Poids 22 % |
| 4 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 448 494 $ Poids 9 % |
| 5 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 299 812 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 198 397 $ Poids 2 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 276 $ Poids 2 % |
| 8 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 101 $ Poids 2 % |
| 9 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 291 193 $ Poids 2 % |
| 10 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 95 761 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 003 $ Poids 2 % |
| 12 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 178 $ Poids 2 % |