372 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 149,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 964,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 964,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 367 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796162047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
19055796162047600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 90 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 548 m · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 470 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 288 $ Poids 53 % |
| 3 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 618 $ Poids 9 % |
| 4 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 435 $ Poids 2 % |
| 5 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 320 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 230 856 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 450 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 765 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 720 $ Poids 1 % |
| 11 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 412 $ Poids 0 % |