618-620 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
984 800 $
Autre · 8 311 $/m² · 118,5 m² · constr. 2014 · terrain 504 884,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 884,3 m²
Frontage
313,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 500 $
Rôle antérieur 985 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796403005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 300 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
19055796403005700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 98 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 583 $ Poids 23 % |
| 2 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 381 $ Poids 11 % |
| 3 | 177, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 914 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 241 064 $ Poids 7 % |
| 4 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 483 251 $ Poids 7 % |
| 5 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 846 $ Poids 7 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 331 899 $ Poids 6 % |
| 7 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 378 664 $ Poids 6 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 354 099 $ Poids 5 % |
| 9 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 113 816 $ Poids 5 % |
| 10 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 594 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, Rue Carbonneau, Sainte-Claire 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 556 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 415 604 $ Poids 3 % |
| 12 | 153, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (2 230 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 307 718 $ Poids 3 % |