413 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
206 700 $
Autre · 421 $/m² · 490,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 235,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,6 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806024780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
19055806024780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±112.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 29 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 31 % |
| 2 | 170, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 10 % |
| 3 | 550, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 6 % |
| 4 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 5 % |
| 5 | 48 à 52, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 159 m · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 548 m · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 525 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 079 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 079 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, route de Buckland, Sainte-Claire 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 351 929 $ (1 928 $/m²) 182,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 818 $ · Ajust. superficie +87 982 $ · Ajust. âge −35 193 $ | 470 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 169A-169D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (1 722 $/m²) 412,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 402 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 715 355 $ Poids 0 % |