395 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 58,4 m² · constr. 1945 · terrain 183 531,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 531,6 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806143537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
19055806143537700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 39 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 372 $ Poids 38 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 147 917 $ Poids 28 % |
| 3 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 752 $ Poids 24 % |
| 4 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 011 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 247 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 259 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 279 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 155 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 696 $ Poids 0 % |