166 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 81 m² · constr. 1985 · terrain 1 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 114 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815983418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
19055815983418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 23 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 77 868 $ Poids 23 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 157 790 $ Poids 19 % |
| 3 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +1 796 $ | 71 195 $ Poids 14 % |
| 4 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 612 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 062 $ Poids 6 % |
| 6 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 170 $ Poids 4 % |
| 7 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 123 300 $ Poids 3 % |
| 8 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 081 $ Poids 0 % |