160 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 67,8 m² · constr. 1969 · terrain 9 917,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 917,9 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815985142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
19055815985142400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±187.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 23 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 60 878 $ Poids 21 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 173 376 $ Poids 17 % |
| 3 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 246 176 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 246 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 149 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 165 $ Poids 0 % |