174 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
82 400 $
Autre · 3 695 $/m² · 22,3 m² · constr. 2011 · terrain 44 190,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 190,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 34 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816265162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
19055816265162100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±179.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 5 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 23 % |
| 2 | 609, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 2 % |
| 3 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 1134, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, Route du 6e Rang, Honfleur 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 550, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 633, 6E Rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 0 % |