197 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
82 000 $
Autre · 2 247 $/m² · 36,5 m² · terrain 937,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 24 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825838627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
19055825838627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 4 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 658 m · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 359 $ Poids 19 % |