83 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
149 900 $
Chalet · 3 470 $/m² · 43,2 m² · terrain 7 078,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 078,9 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 79 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825995086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
19055825995086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 20 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 538 m · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 951 $ Poids 26 % |
| 2 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 722 $ Poids 13 % |
| 3 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 847 m · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 271 $ Poids 12 % |
| 4 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 892 $ Poids 0 % |