137 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 71,6 m² · constr. 1987 · terrain 91 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 664,8 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826024017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
19055826024017400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
211 208 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 45 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 902 m · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 67 858 $ Poids 62 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 150 640 $ Poids 52 % |
| 3 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 946 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 191 926 $ Poids 43 % |
| 4 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 74 406 $ Poids 3 % |
| 5 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 165 774 $ Poids 2 % |
| 6 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 252 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 252 030 $ Poids 0 % |