153 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
124 000 $
Autre · terrain 164 240,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 240,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 98 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826040397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
19055826040397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 16 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 571 m · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 54 % |
| 2 | 170, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-07-27 · 998 m · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 45 % |
| 3 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, route de Buckland, Sainte-Claire 2025-02-28 · 678 m · Vendu 351 929 $ (1 928 $/m²) 182,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 747 $ Poids 31 % |
| 5 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 421 $ Poids 28 % |
| 6 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 866 $ Poids 27 % |
| 7 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 253 $ Poids 25 % |
| 8 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 552 m · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 054 $ Poids 19 % |
| 9 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 18 % |
| 10 | , Sainte-Claire 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ 1 m² Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 17 % |
| 11 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 609 m · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 15 % |
| 12 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 950 m · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 181 $ Poids 12 % |