174 Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 104,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 973,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826104743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
19055826104743100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 56 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 152 $ Poids 27 % |
| 2 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 480 $ Poids 9 % |
| 3 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 063 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 929 $ Poids 4 % |
| 5 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 303 $ Poids 1 % |
| 6 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 212 263 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 95 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 328 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 258 $ Poids 0 % |