176 Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 82,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 111,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,8 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826115210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
19055826115210600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 28 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 104 $ Poids 81 % |
| 2 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 313 m · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +2 096 $ | 72 206 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 026 $ Poids 31 % |
| 4 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 260 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 848 $ Poids 6 % |
| 6 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 79 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 830 $ Poids 0 % |