89 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
156 000 $
Chalet · 3 270 $/m² · 47,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 575,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 78 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835906074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
19055835906074100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 21 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 638 m · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 711 $ Poids 24 % |
| 2 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 965 m · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 859 $ Poids 16 % |
| 3 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 172 468 $ Poids 14 % |
| 4 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 147 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 248 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 926 $ Poids 0 % |