424 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 2 443 $/m² · 70 m² · constr. 2005 · terrain 79 911,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 911,2 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 138 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626389733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
19062626389733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±565.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 14 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 668 $ Poids 10 % |
| 2 | 2160, Route du Président Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (7 719 $/m²) 58,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 829 $ Poids 1 % |
| 3 | 899, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 333 000 $ (4 812 $/m²) 69,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 430 083 $ Poids 1 % |
| 4 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 276 803 $ Poids 0 % |