764 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
166 300 $
Autre · terrain 12 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 355,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 37 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676565014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
19062676565014300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 14 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-29 · 292 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 88, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-17 · 262 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, Rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-15 · 288 m · Vendu 356 504 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 999 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 323 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 091 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-05-19 · 282 m · Vendu 382 847 $ Ajust. marché +4 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 675 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, Rue Blouin, Saint-Anselme 2026-05-21 · 347 m · Vendu 77 283 $ Ajust. marché +975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 76, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-04-21 · 318 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 64 % |
| 9 | 73, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-04-02 · 275 m · Vendu 67 845 $ Ajust. marché +2 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, Rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-16 · 425 m · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-04-02 · 292 m · Vendu 67 845 $ Ajust. marché +2 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 599 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 414 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 63 % |