89 Rue DOMAINE · Saint-Anselme
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 150,7 m² · constr. 2018 · terrain 900,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676670248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
19062676670248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 79 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 42 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 594 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 222 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 558 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 191 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 546 573 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 60 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −1 326 $ | 145 197 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 843 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 182 $ Poids 67 % |
| 6 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 693 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 515 185 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 358 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 954 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 591 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 564 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 191 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 548 765 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 563 $ Poids 40 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 966 $ Poids 30 % |
| 12 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 351 817 $ Poids 25 % |