561 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 671,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676674998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
19062676674998800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 68 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 627 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 343 867 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 552 620 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 215 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 286 233 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 463 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 353 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 367 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 228 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 349 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 710 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 140 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 202 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 310 830 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 492 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 384 460 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 807 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 91 696 $ Poids 58 % |