39 Rue SOUS-BOIS · Saint-Anselme
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 93,1 m² · constr. 2015 · terrain 494 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 249 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676681222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
19062676681222500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 47 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 129 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 398 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 209 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 299 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 207 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 284 562 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 339 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 370 969 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 13 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 187 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 323 312 $ Poids 74 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 382 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +557 $ | 119 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 703 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 382 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 358 396 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 505 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 491 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 359 779 $ Poids 65 % |