17 Rue BOCAGE · Saint-Anselme
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 184,3 m² · constr. 2022 · terrain 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676690241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
19062676690241400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 84 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 64 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 199 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 127 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +9 005 $ | 389 867 $ Poids 72 % |
| 3 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 176 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 669 654 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 51 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 630 309 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 64 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 614 548 $ Poids 46 % |
| 6 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 529 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 023 $ Poids 38 % |
| 7 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +2 046 $ | 216 523 $ Poids 36 % |
| 8 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 452 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 526 942 $ Poids 34 % |
| 9 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 302 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 684 622 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 507 273 $ Poids 28 % |
| 11 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 522 364 $ Poids 25 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 727 $ Poids 23 % |