118 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 103,6 m² · constr. 2010 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686507913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
19062686507913800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 46 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 518 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 450 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 376 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 271 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −7 474 $ | 150 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 3 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 025 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 345 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 157 839 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 252 002 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 237 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −4 983 $ | 131 475 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 343 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 403 032 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 984 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 451 846 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 484 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 384 319 $ Poids 58 % |
| 12 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 95 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 185 $ Poids 57 % |