17-19 Rue CHERBOURG · Saint-Anselme
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 897,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 340 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686526235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
19062686526235300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 70 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 531 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 485 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 506 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 585 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 154 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 89 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 517 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 373 478 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 334 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 355 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 487 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 727 $ Poids 64 % |
| 9 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 583 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 198 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −4 058 $ | 135 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 288 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 838 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 385 954 $ Poids 62 % |