71 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 107,3 m² · constr. 2009 · terrain 667,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 265 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686527306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
19062686527306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 58 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 374 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 382 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 476 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 525 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 406 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 152 632 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 231 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 160 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 505 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 139 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −467 $ | 103 226 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 254 954 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 857 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 457 092 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 366 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 133 134 $ Poids 61 % |
| 10 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 236 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 368 205 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 407 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Fleurie, Saint-Anselme 2025-05-02 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 304 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 183 $ Poids 54 % |