86 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 93,2 m² · constr. 2013 · terrain 210,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686528582600000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
19062686528582600000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 29 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 456 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 394 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 341 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 367 615 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 442 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 366 517 $ Poids 74 % |
| 5 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 534 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 301 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 359 942 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 539 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −557 $ | 118 526 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 698 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 728 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 296 541 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 370 224 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 417 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 243 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 539 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 355 485 $ Poids 64 % |