19-21 Rue SAINT-LUC · Saint-Anselme
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 153,2 m² · constr. 1900 · terrain 594,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686536925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
19062686536925400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 62 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 364 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 571 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 511 568 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 604 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 604 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 594 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 310 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 434 405 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 753 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 782 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 825 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 134 428 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 503 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 518 $ Poids 63 % |
| 9 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 695 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 294 679 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 604 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 508 383 $ Poids 51 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 199 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 585 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 928 $ Poids 46 % |