22 Rue SAINT-LUC · Saint-Anselme
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686546213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
19062686546213500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 48 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 508 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 361 789 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 5 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 781 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 611 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 145 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 693 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 818 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 340 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 95 211 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 581 495 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 643 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 826 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 172 $ Poids 64 % |
| 9 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 380 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 580 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 127 454 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 672 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 615 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Fleurie, Saint-Anselme 2025-05-02 · 643 m · Vendu 335 000 $ (3 304 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 381 171 $ Poids 47 % |