67 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 117,5 m² · constr. 1942 · terrain 2 626 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686578243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
19062686578243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 45 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 504 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 330 284 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 362 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −13 526 $ | 139 395 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 901 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 151 732 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 456 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 427 080 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 958 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 538 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 966 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 318 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 214 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 314 759 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 83 446 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 637 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 98 952 $ Poids 52 % |
| 12 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 734 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 267 $ Poids 46 % |