185 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 166,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 026,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686584502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
19062686584502100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 67 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 82 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 789 $ Poids 77 % |
| 2 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 652 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 415 747 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 804 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 753 $ Poids 61 % |
| 4 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 183 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 363 202 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 624 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 395 684 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 981 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 536 195 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 957 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 940 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 423 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 62 783 $ Poids 54 % |
| 10 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 738 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 460 974 $ Poids 48 % |
| 11 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 393 $ Poids 41 % |