20 Rue FLEURIE · Saint-Anselme
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 113,1 m² · constr. 1979 · terrain 866,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686612653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
19062686612653300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 48 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 182 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 366 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 569 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 148 538 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 589 370 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 171 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 469 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 651 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −676 $ | 149 520 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 578 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 95 406 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 502 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 96 969 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 628 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 457 982 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 537 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 435 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue Fleurie, Saint-Anselme 2025-05-02 · 27 m · Vendu 335 000 $ (3 304 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 385 938 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 667 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 793 $ Poids 51 % |