Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
115 200 $
Terrain · terrain 16 354,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 354,7 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686640388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
19062686640388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±259 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 10 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-16 · 645 m · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 900 $ Poids 57 % |
| 2 | 67, Rue Blouin, Saint-Anselme 2026-05-21 · 674 m · Vendu 77 283 $ Ajust. marché +975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 258 $ Poids 55 % |
| 3 | 79, Rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-15 · 731 m · Vendu 356 504 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 999 $ Poids 54 % |
| 4 | 64, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-03-31 · 673 m · Vendu 67 845 $ Ajust. marché +5 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 026 $ Poids 54 % |
| 5 | 69, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-29 · 776 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 76, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-04-21 · 729 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 88, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-17 · 785 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-04-02 · 776 m · Vendu 67 845 $ Ajust. marché +2 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 599 $ Poids 50 % |
| 9 | 73, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-04-02 · 795 m · Vendu 67 845 $ Ajust. marché +2 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-05-19 · 834 m · Vendu 382 847 $ Ajust. marché +4 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 675 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Bellevue, Saint-Anselme 2026-02-06 · 775 m · Vendu 380 160 $ Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 350 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-09-09 · 482 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 48 % |