75 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
210 800 $
Chalet · 2 957 $/m² · 71,3 m² · terrain 522,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 77 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686671931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
19062686671931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 17 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 945 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 700 $ Poids 63 % |
| 2 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 688 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 682 $ Poids 62 % |
| 3 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 350 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 250 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 376 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 106 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 414 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 703 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 180 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 703 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 462 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 703 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 538 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 415 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 659 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 432 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 242 m · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 647 $ Poids 46 % |
| 12 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 579 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 510 $ Poids 46 % |