36 Rue PARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 50,9 m² · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686681170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
19062686681170800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 15 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Parc, Saint-Anselme 2026-04-02 · 0 m · Vendu 147 000 $ (2 888 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +5 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2026-06-02 · 906 m · Vendu 215 000 $ (4 175 $/m²) 51,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 249 $ Poids 37 % |
| 4 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 690 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 727 $ Poids 34 % |
| 5 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 648 m · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 808 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 415 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-08-22 · 517 m · Vendu 153 000 $ (2 615 $/m²) 58,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 477 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 743 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue du Parc, Saint-Anselme 2024-07-02 · 44 m · Vendu 148 000 $ (2 170 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 587 $ Poids 5 % |