11 Rue DUMAS · Saint-Anselme
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 80,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 061,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696521866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
19062696521866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 26 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 655 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 723 $ Poids 78 % |
| 2 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 777 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 775 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 830 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 342 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 68 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 333 403 $ Poids 64 % |
| 6 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 726 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 310 452 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 86 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 304 737 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 524 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 615 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 758 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 602 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 986 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 320 203 $ Poids 35 % |
| 12 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 152 $ Poids 33 % |